Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1264 København K

Store Kongensgade 90, 2. th

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1264). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
1462 m²
Bebygget areal
294 m²
Erhvervsareal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.256 kr/m².12.753.541 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 72.353 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 87.581 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1880-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering13.558.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,03 pct. siden jul. 2017
969k8,5M16,0M23,5M31,0M199220002005200820112014201720202023202614. jul. 20177.500.000 kr.31. aug. 20207.800.000 kr.30. sep. 202511.995.000 kr.I dag · vores estimat13.558.515 kr.Markedet · 1992968.698 kr.Markedet · 19951.071.240 kr.Markedet · 19971.993.960 kr.Markedet · 20002.203.784 kr.Markedet · 20012.633.386 kr.Markedet · 20042.619.166 kr.Markedet · 20054.016.044 kr.Markedet · 20064.368.542 kr.Markedet · 20075.871.754 kr.Markedet · 20086.056.614 kr.Markedet · 20094.500.314 kr.Markedet · 20103.972.120 kr.Markedet · 20115.162.966 kr.Markedet · 20122.037.568 kr.Markedet · 20135.779.324 kr.Markedet · 20145.760.680 kr.Markedet · 20156.552.734 kr.Markedet · 20167.167.354 kr.Markedet · 20178.519.676 kr.Markedet · 20187.361.378 kr.Markedet · 20197.396.296 kr.Markedet · 20208.360.886 kr.Markedet · 20219.928.878 kr.Markedet · 202210.369.382 kr.Markedet · 20239.608.138 kr.Markedet · 202410.481.246 kr.Markedet · 202511.995.044 kr.Markedet · 202613.956.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
11.995.000 kr.
I dag · vores estimat
13.558.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg11.995.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte7.800.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Kongensgade 76, 1.
1264 København K		156 m²102 m21-01-202411.450.000 kr.73.397 kr./m²
Store Kongensgade 67A, st. tv
1264 København K		156 m²119 m21-02-20248.150.000 kr.52.244 kr./m²
Store Kongensgade 75C, 2. tv
1264 København K		161 m²91 m09-12-202412.995.000 kr.80.714 kr./m²
Store Kongensgade 75C, 3. tv
1264 København K		161 m²91 m25-11-202411.250.000 kr.69.876 kr./m²
Store Kongensgade 76, 4.
1264 København K		154 m²102 m25-06-202411.500.000 kr.74.675 kr./m²
Store Kongensgade 75C, 5. tv
1264 København K		151 m²91 m09-06-202419.995.000 kr.132.417 kr./m²
Store Kongensgade 75E
1264 København K		151 m²93 m13-07-202514.650.000 kr.97.020 kr./m²
Store Kongensgade 57, 4.
1264 København K		152 m²202 m28-04-202511.800.000 kr.77.632 kr./m²
Store Kongensgade 53B, st.
1264 København K		167 m²226 m27-10-202514.050.000 kr.84.132 kr./m²
Store Kongensgade 50, 1.
1264 København K		166 m²294 m03-12-202511.695.417 kr.70.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden