Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1264 København K

Store Kongensgade 90, 2. tv

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1264). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
1462 m²
Bebygget areal
294 m²
Erhvervsareal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
6.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.485 kr/m².12.134.599 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 72.353 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 88.806 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.427.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,17 pct. siden sep. 2019
871k7,6M14,4M21,1M27,9M199220002005200820112014201720202023202630. sep. 20196.300.000 kr.30. apr. 20218.995.000 kr.29. sep. 20249.150.000 kr.28. feb. 202612.900.000 kr.I dag · vores estimat10.427.574 kr.Markedet · 1992870.602 kr.Markedet · 1995962.760 kr.Markedet · 19971.792.040 kr.Markedet · 20001.980.616 kr.Markedet · 20012.366.714 kr.Markedet · 20042.353.934 kr.Markedet · 20053.609.356 kr.Markedet · 20063.926.158 kr.Markedet · 20075.277.146 kr.Markedet · 20085.443.286 kr.Markedet · 20094.044.586 kr.Markedet · 20103.569.880 kr.Markedet · 20114.640.134 kr.Markedet · 20121.831.232 kr.Markedet · 20135.194.076 kr.Markedet · 20145.177.320 kr.Markedet · 20155.889.166 kr.Markedet · 20166.441.546 kr.Markedet · 20177.656.924 kr.Markedet · 20186.615.922 kr.Markedet · 20196.647.304 kr.Markedet · 20207.514.214 kr.Markedet · 20218.923.422 kr.Markedet · 20229.319.318 kr.Markedet · 20238.635.162 kr.Markedet · 20249.419.854 kr.Markedet · 202510.780.356 kr.Markedet · 202612.543.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
29. sep. 2024 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
12.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.427.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg12.900.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte9.150.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte8.995.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Kongensgade 67A, 4. tv
1264 København K		140 m²119 m10-10-202510.300.000 kr.73.571 kr./m²
Store Kongensgade 110C, kl.
1264 København K		139 m²156 m07-01-202610.056.000 kr.72.345 kr./m²
Store Kongensgade 63A, 4. 3
1264 København K		139 m²165 m15-05-202511.999.999 kr.86.331 kr./m²
Store Kongensgade 110H, 1. tv
1264 København K		138 m²159 m27-09-20259.450.000 kr.68.478 kr./m²
Store Kongensgade 110H, st.
1264 København K		138 m²159 m28-06-20258.995.000 kr.65.181 kr./m²
Store Kongensgade 49, 5. th
1264 København K		147 m²240 m11-06-202613.500.000 kr.91.837 kr./m²
Store Kongensgade 55, st.
1264 København K		136 m²210 m05-06-202510.600.000 kr.77.941 kr./m²
Store Kongensgade 53B, 2. tv
1264 København K		148 m²226 m22-12-202411.800.000 kr.79.730 kr./m²
Store Kongensgade 75C, 5. tv
1264 København K		151 m²91 m09-06-202419.995.000 kr.132.417 kr./m²
Store Kongensgade 75E
1264 København K		151 m²93 m13-07-202514.650.000 kr.97.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden