Store Kongensgade 92D, 1. th

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (1264).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 2081 m²
Bebygget areal: 460 m²
Erhvervsareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.111 kr/m².7.623.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 72.353 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 88.806 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.801.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,73 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.801.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Kongensgade 63A, st. 8 1264 København K	104 m²	199 m	03-12-2023	6.320.000 kr.	60.769 kr./m²
Store Kongensgade 92B, 5. 1264 København K	100 m²	19 m	28-04-2025	9.800.000 kr.	98.000 kr./m²
Store Kongensgade 106, 2. th 1264 København K	100 m²	89 m	08-05-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Store Kongensgade 92B, 2. th 1264 København K	109 m²	19 m	13-03-2025	8.150.000 kr.	74.771 kr./m²
Store Kongensgade 92B, 2. mf 1264 København K	109 m²	19 m	19-06-2024	6.315.000 kr.	57.936 kr./m²
Store Kongensgade 92B, 3. th 1264 København K	110 m²	19 m	15-10-2024	9.300.000 kr.	84.545 kr./m²
Store Kongensgade 53E 1264 København K	99 m²	266 m	15-11-2024	7.650.000 kr.	77.273 kr./m²
Store Kongensgade 49, 1. 4 1264 København K	99 m²	266 m	07-08-2026	8.495.000 kr.	85.808 kr./m²
Store Kongensgade 49, 2. 4 1264 København K	99 m²	266 m	24-04-2024	6.650.000 kr.	67.172 kr./m²
Store Kongensgade 23B, st. th 1264 København K	101 m²	429 m	28-02-2024	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu