Store Kongensgade 96, 2. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (1264). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1825 m²
Bebygget areal: 296 m²
Erhvervsareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.343 kr/m².8.270.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 72.353 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 87.581 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.859.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,54 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.859.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1940Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Kongensgade 79B, 4. th 1264 København K	87 m²	105 m	06-02-2026	8.200.000 kr.	94.253 kr./m²
Store Kongensgade 55, 4. tv 1264 København K	83 m²	270 m	08-10-2024	6.050.000 kr.	72.892 kr./m²
Store Kongensgade 63A, st. 1 1264 København K	90 m²	218 m	28-11-2024	5.900.000 kr.	65.556 kr./m²
Store Kongensgade 76, st. 1264 København K	80 m²	162 m	24-09-2025	14.500.000 kr.	181.250 kr./m²
Store Kongensgade 49, 5. tv 1264 København K	91 m²	299 m	06-02-2025	8.100.000 kr.	89.011 kr./m²
Store Kongensgade 79C, 2. 1264 København K	95 m²	116 m	31-07-2026	9.495.000 kr.	99.947 kr./m²
Store Kongensgade 79C, 2. 1264 København K	95 m²	116 m	21-05-2026	9.495.000 kr.	99.947 kr./m²
Store Kongensgade 79B, 4. tv 1264 København K	74 m²	105 m	09-05-2024	5.650.000 kr.	76.351 kr./m²
Store Kongensgade 63A, st. 4 1264 København K	98 m²	218 m	23-07-2024	5.510.000 kr.	56.224 kr./m²
Store Kongensgade 92B, 5. 1264 København K	100 m²	35 m	28-04-2025	9.800.000 kr.	98.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu