Store Lyngbyvej 35A

Villa · 105 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.160 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1160 m²
Indbygget garage: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.744 kr/m².2.557.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 18.709 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3320-snit 23.111 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.010.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,67 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1994Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Lyngbyvej 10, Store Lyngby 3320 Skævinge	94 m²	295 m	21-03-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Store Lyngbyvej 50, Store Lyngby 3320 Skævinge	124 m²	158 m	05-08-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Store Lyngbyvej 19, Store Lyngby 3320 Skævinge	78 m²	198 m	11-02-2024	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Store Lyngbyvej 41B, Store Lyngby 3320 Skævinge	181 m²	88 m	26-09-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Tammosevej 11, Store Lyngby 3320 Skævinge	112 m²	307 m	19-01-2025	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Tammosevej 24, Store Lyngby 3320 Skævinge	117 m²	283 m	22-02-2024	1.705.550 kr.	14.577 kr./m²
Bygmarken 9B, Store Lyngby 3320 Skævinge	120 m²	134 m	11-02-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Holmegårdsparken 36, Store Lyngby 3320 Skævinge	129 m²	191 m	16-04-2025	3.050.000 kr.	23.643 kr./m²
Tvedåsvej 30, Store Lyngby 3320 Skævinge	133 m²	262 m	10-05-2024	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Holmegårdsparken 56, Store Lyngby 3320 Skævinge	133 m²	289 m	27-08-2024	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu