Store Møllevænge 11

Villa · 105 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.989 kr/m².4.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 32.688 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.988.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,65 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.988.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel2.940.000 kr.
2022majEjerskifte3.425.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.675.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Møllevænge 17 4000 Roskilde	118 m²	50 m	04-11-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Store Møllevænge 15 4000 Roskilde	80 m²	36 m	22-09-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Eget Bo 24 4000 Roskilde	107 m²	235 m	13-04-2025	4.395.000 kr.	41.075 kr./m²
Lysholmsvej 12 4000 Roskilde	104 m²	411 m	15-02-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Bakkedraget 21 4000 Roskilde	97 m²	235 m	22-08-2025	4.335.000 kr.	44.691 kr./m²
Søndervang 21 4000 Roskilde	106 m²	923 m	22-03-2024	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Bakkedraget 36 4000 Roskilde	95 m²	294 m	27-02-2025	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Møllehusvej 52 4000 Roskilde	102 m²	990 m	24-11-2025	4.550.000 kr.	44.608 kr./m²
Bakkesvinget 21 4000 Roskilde	98 m²	713 m	10-09-2026	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Lille Grønnegade 5 4000 Roskilde	104 m²	1,2 km	10-10-2024	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu