Store Møllevænge 13B, 1.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.043 kr/m².2.515.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.667.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+197,22 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg: 897.500 kr.
6. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
14. feb. 2007 · Alm. Salg: 897.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg897.500 kr.
feb.Ejerskifte1.795.000 kr.
2006feb.Ejerskifte897.500 kr.
2004jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eget Bo 47, st. th 4000 Roskilde	82 m²	94 m	22-09-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Ejboparken 69, 2. tv 4000 Roskilde	81 m²	222 m	25-08-2026	2.505.000 kr.	30.926 kr./m²
Eget Bo 53, 1. th 4000 Roskilde	79 m²	85 m	02-10-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Eget Bo 49, 1. th 4000 Roskilde	79 m²	89 m	14-06-2024	2.395.000 kr.	30.316 kr./m²
Eget Bo 47, st. tv 4000 Roskilde	79 m²	94 m	10-03-2025	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Ejboparken 55, 2. th 4000 Roskilde	81 m²	286 m	31-05-2026	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Møllehusene 3, 2. mf 4000 Roskilde	83 m²	502 m	22-06-2025	3.025.000 kr.	36.446 kr./m²
Møllehusene 6, 3. tv 4000 Roskilde	82 m²	456 m	17-10-2024	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Ringstedgade 50, 1. tv 4000 Roskilde	86 m²	834 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Ejboparken 77, st. th 4000 Roskilde	78 m²	199 m	12-11-2023	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu