Store Møllevænge 17

Villa · 118 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.259 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.126 kr/m².4.548.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 32.688 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-24,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1945-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering5.235.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,67 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.235.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.150.000 kr.
2016Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Møllevænge 15 4000 Roskilde	80 m²	15 m	22-09-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Wæbersvej 3 4000 Roskilde	120 m²	431 m	29-12-2025	4.665.000 kr.	38.875 kr./m²
Ringstedvej 12 4000 Roskilde	124 m²	308 m	21-10-2024	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Wæbersvej 1 4000 Roskilde	124 m²	462 m	22-04-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Eget Bo 24 4000 Roskilde	107 m²	265 m	13-04-2025	4.395.000 kr.	41.075 kr./m²
Bakkesvinget 45 4000 Roskilde	124 m²	625 m	11-06-2024	3.850.000 kr.	31.048 kr./m²
Eget Bo 12 4000 Roskilde	129 m²	351 m	22-03-2025	5.335.000 kr.	41.357 kr./m²
Elmevej 3 4000 Roskilde	117 m²	1,1 km	15-09-2025	6.995.000 kr.	59.786 kr./m²
Byvolden 6 4000 Roskilde	117 m²	1,2 km	08-04-2025	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Poppel Alle 6 4000 Roskilde	121 m²	1,1 km	30-05-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu