Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Store Møllevænge 3

Villa · 116 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.159 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.100 kr/m².4.731.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 32.688 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.632.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,46 pct. siden okt. 2015
619k1,8M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20152.800.000 kr.I dag · vores estimat4.632.997 kr.Markedet · 1992647.976 kr.Markedet · 1993636.028 kr.Markedet · 1994711.428 kr.Markedet · 1995869.188 kr.Markedet · 1996784.856 kr.Markedet · 19971.023.816 kr.Markedet · 19981.110.352 kr.Markedet · 19991.319.500 kr.Markedet · 20001.367.524 kr.Markedet · 20011.390.376 kr.Markedet · 20021.514.612 kr.Markedet · 20031.639.428 kr.Markedet · 20041.666.224 kr.Markedet · 20051.720.976 kr.Markedet · 20062.388.208 kr.Markedet · 20072.850.236 kr.Markedet · 20082.385.772 kr.Markedet · 20092.049.140 kr.Markedet · 20101.961.908 kr.Markedet · 20111.851.708 kr.Markedet · 20121.714.828 kr.Markedet · 20132.117.928 kr.Markedet · 20142.106.096 kr.Markedet · 20152.152.844 kr.Markedet · 20162.600.256 kr.Markedet · 20172.496.204 kr.Markedet · 20182.601.648 kr.Markedet · 20192.713.472 kr.Markedet · 20203.069.824 kr.Markedet · 20213.440.676 kr.Markedet · 20223.899.920 kr.Markedet · 20233.465.152 kr.Markedet · 20243.597.160 kr.Markedet · 20254.051.532 kr.Markedet · 20264.524.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.632.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Møllevænge 17
4000 Roskilde		118 m²100 m04-11-20244.375.000 kr.37.076 kr./m²
Store Møllevænge 15
4000 Roskilde		80 m²86 m22-09-20242.700.000 kr.33.750 kr./m²
Wæbersvej 3
4000 Roskilde		120 m²331 m29-12-20254.665.000 kr.38.875 kr./m²
Ringstedvej 12
4000 Roskilde		124 m²221 m21-10-20243.050.000 kr.24.597 kr./m²
Eget Bo 24
4000 Roskilde		107 m²223 m13-04-20254.395.000 kr.41.075 kr./m²
Wæbersvej 1
4000 Roskilde		124 m²362 m22-04-20243.250.000 kr.26.210 kr./m²
Elmevej 3
4000 Roskilde		117 m²1,0 km15-09-20256.995.000 kr.59.786 kr./m²
Byvolden 6
4000 Roskilde		117 m²1,1 km08-04-20255.750.000 kr.49.145 kr./m²
Eget Bo 12
4000 Roskilde		129 m²294 m22-03-20255.335.000 kr.41.357 kr./m²
Lille Grønnegade 12
4000 Roskilde		115 m²1,1 km21-10-20256.800.000 kr.59.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden