Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3670 Veksø Sjælland

Store Valbyvej 273B, Østrup

Villa · 297 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 2.402 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (3670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
2402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
959.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.660 kr/m².4.574.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk297 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.319.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden okt. 2016
466k3,2M5,9M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20163.500.000 kr.29. feb. 20207.700.000 kr.I dag · vores estimat8.319.552 kr.Markedet · 1992869.022 kr.Markedet · 1993465.696 kr.Markedet · 19941.426.194 kr.Markedet · 19952.305.611 kr.Markedet · 19962.308.284 kr.Markedet · 19973.674.187 kr.Markedet · 19982.702.403 kr.Markedet · 19992.780.514 kr.Markedet · 20003.289.572 kr.Markedet · 20013.222.153 kr.Markedet · 20023.461.832 kr.Markedet · 20033.796.848 kr.Markedet · 20048.264.619 kr.Markedet · 20054.179.978 kr.Markedet · 20066.263.136 kr.Markedet · 20074.990.491 kr.Markedet · 20086.155.028 kr.Markedet · 20094.990.491 kr.Markedet · 20105.336.496 kr.Markedet · 20112.274.723 kr.Markedet · 20125.389.362 kr.Markedet · 20132.749.923 kr.Markedet · 20143.434.211 kr.Markedet · 20153.602.313 kr.Markedet · 20165.846.445 kr.Markedet · 20176.517.368 kr.Markedet · 20185.749.623 kr.Markedet · 20197.201.656 kr.Markedet · 20206.154.137 kr.Markedet · 20217.499.844 kr.Markedet · 20228.397.378 kr.Markedet · 20236.758.829 kr.Markedet · 20247.961.679 kr.Markedet · 20259.435.393 kr.Markedet · 20268.810.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.319.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2016okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellevej 4A, Østrup
3670 Veksø Sjælland		194 m²1,3 km31-07-20251.500.000 kr.7.732 kr./m²
Gl Hovevej 11
3670 Veksø Sjælland		205 m²3,5 km02-05-20243.550.000 kr.17.317 kr./m²
Toppevadvej 7, Søsum
3670 Veksø Sjælland		257 m²5,5 km22-07-20259.150.000 kr.35.603 kr./m²
Bjørnebakken 1C
3670 Veksø Sjælland		175 m²3,5 km11-12-20244.350.000 kr.24.857 kr./m²
Korshøj 220
3670 Veksø Sjælland		183 m²3,8 km04-06-20265.200.000 kr.28.415 kr./m²
Kelsted 110
3670 Veksø Sjælland		171 m²3,5 km15-10-20254.995.000 kr.29.211 kr./m²
Skibsted 226
3670 Veksø Sjælland		161 m²3,3 km28-09-20254.605.000 kr.28.602 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum
3670 Veksø Sjælland		189 m²4,3 km26-11-20234.495.000 kr.23.783 kr./m²
Kelsted 213
3670 Veksø Sjælland		149 m²3,4 km10-07-20244.300.000 kr.28.859 kr./m²
Korshøj 112
3670 Veksø Sjælland		162 m²3,9 km17-12-20233.600.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden