Storebæltsvænget 35

Villa · 200 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1995. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 731 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.630 kr/m².2.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorebæltsvænget gns: 18.844 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.670.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,18 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.670.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1995Ombygning
1984aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storebæltsvænget 76 5500 Middelfart	181 m²	77 m	25-05-2025	3.875.000 kr.	21.409 kr./m²
Storebæltsvænget 24 5500 Middelfart	154 m²	175 m	23-06-2024	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Storebæltsvænget 37 5500 Middelfart	143 m²	31 m	23-06-2026	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Storebæltsvænget 34 5500 Middelfart	145 m²	211 m	05-06-2024	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Storebæltsvænget 32 5500 Middelfart	143 m²	228 m	11-06-2026	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Storebæltsvænget 32 5500 Middelfart	143 m²	228 m	28-12-2024	2.910.000 kr.	20.350 kr./m²
Storebæltsvænget 25 5500 Middelfart	128 m²	77 m	02-04-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Storebæltsvænget 27 5500 Middelfart	122 m²	34 m	09-02-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Postmosevej 83 5500 Middelfart	198 m²	486 m	21-12-2023	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Endelavevej 49 5500 Middelfart	207 m²	436 m	19-06-2025	3.800.000 kr.	18.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu