Prisvurdering · 5500 Middelfart

Drejøvænget 1

Villa · 149 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.373 kr/m².2.617.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrejøvænget gns: 15.792 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²-22,90 pct.
3Vores vurdering2.963.251 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.294.469 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,04 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvænget 36 5500 Middelfart	136 m²	157 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Drejøvænget 51 5500 Middelfart	136 m²	254 m	28-06-2025	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Drejøvænget 14 5500 Middelfart	120 m²	158 m	11-02-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Drejøvænget 8 5500 Middelfart	192 m²	116 m	28-08-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Drejøvænget 57 5500 Middelfart	194 m²	244 m	21-11-2024	2.675.000 kr.	13.789 kr./m²
Drejøvænget 55 5500 Middelfart	219 m²	245 m	04-02-2025	3.380.000 kr.	15.434 kr./m²
Lyøvænget 78 5500 Middelfart	149 m²	159 m	20-10-2024	2.090.000 kr.	14.027 kr./m²
Strømøvænget 4 5500 Middelfart	154 m²	114 m	21-07-2026	2.710.000 kr.	17.597 kr./m²
Bjørnøvænget 21 5500 Middelfart	152 m²	254 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Bjørnøvænget 21 5500 Middelfart	152 m²	254 m	27-08-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu