Storegade 28B

Rækkehus · 126 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 232 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.411 kr/m².1.662.412 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.373.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,83 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
15. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, andet3.200.000 kr.
2021dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2009Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 5A 8752 Østbirk	124 m²	182 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Peder Skramsgade 6A 8752 Østbirk	100 m²	195 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Søndermarken 5B 8752 Østbirk	90 m²	179 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Peder Skramsgade 6B 8752 Østbirk	90 m²	207 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Storkestræde 2A, Vestbirk 8752 Østbirk	115 m²	1,9 km	15-09-2024	2.810.000 kr.	24.435 kr./m²
Præstemarken 60B 8752 Østbirk	91 m²	506 m	23-01-2025	998.000 kr.	10.967 kr./m²
Præstemarken 17B 8752 Østbirk	85 m²	319 m	05-02-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Præstemarken 38A 8752 Østbirk	85 m²	356 m	15-12-2025	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Præstemarken 44A 8752 Østbirk	85 m²	389 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²
Præstemarken 12A 8752 Østbirk	81 m²	281 m	02-07-2025	1.501.125 kr.	18.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu