Storegade 31

Villa · 110 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1991. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.112 kr/m².1.589.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 10.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.414.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,49 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2010 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte
2010sep.Solgt på tvangsauktion685.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 35 4171 Glumsø	182 m²	54 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Storegade 23 4171 Glumsø	204 m²	134 m	09-04-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Vibevej 1 4171 Glumsø	108 m²	368 m	13-08-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	294 m	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Birkealle 5 4171 Glumsø	107 m²	442 m	20-11-2024	1.543.000 kr.	14.421 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	670 m	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	307 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Lærkevej 6 4171 Glumsø	104 m²	295 m	26-06-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	404 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	518 m	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu