Storegade 31, 6753 Agerbæk — Villa · 120 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.662 kr/m².808.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 5.310 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 10.219 kr/m²-48,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering741.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,53 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 51 6753 Agerbæk	129 m²	228 m	19-09-2024	685.000 kr.	5.310 kr./m²
Lochmannsvej 2 6753 Agerbæk	118 m²	209 m	15-06-2025	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Grønnegade 7 6753 Agerbæk	126 m²	165 m	15-08-2026	965.000 kr.	7.659 kr./m²
Grønnegade 7 6753 Agerbæk	126 m²	165 m	07-08-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Tjørnealle 11 6753 Agerbæk	120 m²	587 m	06-02-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Lindealle 11 6753 Agerbæk	122 m²	467 m	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.631 kr./m²
Grønnegade 5 6753 Agerbæk	128 m²	153 m	26-08-2025	625.000 kr.	4.883 kr./m²
Egealle 8 6753 Agerbæk	116 m²	525 m	06-03-2024	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Grønnegade 10 6753 Agerbæk	130 m²	134 m	18-02-2024	610.000 kr.	4.692 kr./m²
Grønnegade 20 6753 Agerbæk	111 m²	211 m	10-02-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu