Prisvurdering · 9560 Hadsund

Storegade 34

Villa · 250 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 309 m², 12 værelser, opført i 1925, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 12
Etager: 3
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 159 m²
Erhvervsareal: 254 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.556 kr/m².2.642.750 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.359.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,71 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	282 m	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	390 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	496 m	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	1,2 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	885 m	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Nyvangsvej 40 9560 Hadsund	276 m²	766 m	13-12-2024	2.250.000 kr.	8.152 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	743 m	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	436 m	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	480 m	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	657 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu