Storegade 20, 9560 Hadsund — Villa · 116 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 346 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 397 m²
Bebygget areal: 195 m²
Erhvervsareal: 245 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.594 kr/m².1.015.800 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Udbudspris 2.1× over median (18103 vs 8582 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering1.764.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1970apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	373 m	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	829 m	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	242 m	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	754 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	723 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	957 m	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	510 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Fyensgade 5 9560 Hadsund	127 m²	693 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	227 m	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Hedevej 18 9560 Hadsund	122 m²	1,1 km	24-11-2025	765.000 kr.	6.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu