Menu
For mæglere Log ind
Vandværksvej 5
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vandværksvej 5

Villa · 210 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 878 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.924 kr/m².2.019.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVandværksvej gns: 9.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.357.868 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.550.025 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1971jan.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 2
9560 Hadsund		177 m²51 m23-10-20251.300.000 kr.7.345 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²454 m25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Sjællandsgade 16
9560 Hadsund		207 m²472 m02-10-20262.095.000 kr.10.121 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²460 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²769 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²653 m17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Ved Stranden 82
9560 Hadsund		200 m²781 m11-04-20254.285.000 kr.21.425 kr./m²
Egernvej 1
9560 Hadsund		198 m²829 m03-06-20241.880.000 kr.9.495 kr./m²
Markedsgade 41
9560 Hadsund		190 m²669 m09-04-20242.025.000 kr.10.658 kr./m²
Skovvej 3
9560 Hadsund		232 m²616 m26-07-20261.250.000 kr.5.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden