Storegade 35

Villa · 182 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.687 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.840 kr/m².2.466.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 10.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.166.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1975Ombygning
1974majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 23 4171 Glumsø	204 m²	188 m	09-04-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Spurvevej 87 4171 Glumsø	187 m²	323 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	11.203 kr./m²
Vibevej 16 4171 Glumsø	176 m²	284 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Spurvevej 13 4171 Glumsø	187 m²	491 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Sømarksvej 4 4171 Glumsø	171 m²	283 m	10-06-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Drosselvej 27 4171 Glumsø	187 m²	634 m	25-02-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	313 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Mejsevej 46 4171 Glumsø	180 m²	840 m	20-11-2025	3.215.000 kr.	17.861 kr./m²
Bøgevej 12 4171 Glumsø	172 m²	519 m	25-02-2025	2.570.000 kr.	14.942 kr./m²
Ringstedvej 11 4171 Glumsø	163 m²	405 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu