Storegade 35B

Rækkehus · 257 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 257 m², grund på 469 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.610 kr/m².3.359.499 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.971.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,73 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2009Ombygning
2008okt.Ejerskifte
1963mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldumlund 3 8382 Hinnerup	194 m²	1,9 km	12-03-2026	3.650.000 kr.	18.814 kr./m²
Haldumlund 5, Haldum 8382 Hinnerup	179 m²	1,9 km	18-11-2025	3.625.000 kr.	20.251 kr./m²
Navervej 1G 8382 Hinnerup	130 m²	1,5 km	23-04-2024	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Navervej 1D 8382 Hinnerup	130 m²	1,5 km	16-07-2025	3.340.000 kr.	25.692 kr./m²
Navervej 1C 8382 Hinnerup	130 m²	1,5 km	22-09-2026	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Sandballevej 16, Grundfør 8382 Hinnerup	156 m²	2,5 km	27-06-2024	3.004.994 kr.	19.263 kr./m²
Sandballevej 12, Grundfør 8382 Hinnerup	156 m²	2,5 km	22-04-2025	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Sandballevej 10, Grundfør 8382 Hinnerup	156 m²	2,5 km	27-11-2023	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Anneksvej 41, Norring 8382 Hinnerup	140 m²	2,6 km	16-12-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Anneksvej 43, Norring 8382 Hinnerup	140 m²	2,6 km	03-02-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu