Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6560 Sommersted

Storegade 42

Landejendom · 260 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 567.798 m², 8 værelser, opført i 1921. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
567798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.568.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.673 kr/m².7.723.862 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)567798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.880.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,93 pct. siden feb. 2020
170k11,4M22,6M33,8M45,0M1994199720042007201120152018202120245. feb. 202012.340.000 kr.I dag · vores estimat9.880.254 kr.Markedet · 19941.798.420 kr.Markedet · 1995720.200 kr.Markedet · 1996169.520 kr.Markedet · 19974.624.880 kr.Markedet · 20001.214.980 kr.Markedet · 20011.411.020 kr.Markedet · 20044.360.980 kr.Markedet · 20057.706.660 kr.Markedet · 20069.751.560 kr.Markedet · 20071.656.200 kr.Markedet · 20083.993.860 kr.Markedet · 20093.020.680 kr.Markedet · 20112.542.800 kr.Markedet · 2013943.020 kr.Markedet · 2014806.260 kr.Markedet · 20152.575.040 kr.Markedet · 20161.876.940 kr.Markedet · 20173.044.340 kr.Markedet · 201814.058.980 kr.Markedet · 201911.650.340 kr.Markedet · 20203.541.200 kr.Markedet · 20212.571.400 kr.Markedet · 20224.771.260 kr.Markedet · 20233.601.000 kr.Markedet · 202424.214.580 kr.Markedet · 20253.171.220 kr.Markedet · 20262.376.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (landejendom)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2020 · Alm. Salg
12.340.000 kr.
I dag · vores estimat
9.880.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Ejerskifte12.340.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tovskovvej 30, Mølby
6560 Sommersted		244 m²2,4 km13-02-20262.100.000 kr.8.607 kr./m²
Syvagervej 1, Revsø
6560 Sommersted		227 m²2,2 km27-01-20252.700.000 kr.11.894 kr./m²
Sommerstedvej 26, Revsø
6560 Sommersted		180 m²2,0 km25-03-20252.250.000 kr.12.500 kr./m²
Sillerupvej 3
6560 Sommersted		155 m²1,9 km16-03-20261.500.000 kr.9.677 kr./m²
Lertevej 10, Lerte
6560 Sommersted		180 m²2,8 km06-10-20255.055.622 kr.28.087 kr./m²
Vestervej 1, Ørsted
6560 Sommersted		201 m²4,8 km15-10-20261.995.000 kr.9.925 kr./m²
Spidsvej 4, Ørsted
6560 Sommersted		219 m²5,4 km11-09-202520.770.000 kr.94.840 kr./m²
Slevadvej 3, Oksenvad
6560 Sommersted		310 m²5,2 km31-12-202410.370.000 kr.33.452 kr./m²
Højrupvej 2, Over Lerte
6560 Sommersted		231 m²6,4 km17-08-20263.450.000 kr.14.935 kr./m²
Stursbølvej 6, Stursbøl
6560 Sommersted		177 m²6,6 km08-12-202427.048.000 kr.152.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden