Storegade 51, 2. mf, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1945
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1092 m²
Bebygget areal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.022 kr/m².1.123.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 13.203 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.021.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,88 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 67B, 2. th 6700 Esbjerg	79 m²	79 m	20-04-2026	1.025.000 kr.	12.975 kr./m²
Storegade 67B, 2. th 6700 Esbjerg	79 m²	79 m	07-10-2024	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Storegade 67C, st. th 6700 Esbjerg	79 m²	86 m	23-10-2026	1.080.000 kr.	13.671 kr./m²
Storegade 53, st. tv 6700 Esbjerg	75 m²	11 m	13-02-2025	998.000 kr.	13.307 kr./m²
Storegade 53, st. th 6700 Esbjerg	73 m²	11 m	17-06-2026	940.000 kr.	12.877 kr./m²
Storegade 53, 2. th 6700 Esbjerg	72 m²	11 m	02-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Storegade 21, 2. 6700 Esbjerg	109 m²	282 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Ringen 56, 1. tv 6700 Esbjerg	77 m²	227 m	12-10-2024	1.598.000 kr.	20.753 kr./m²
Ringen 58, 1. th 6700 Esbjerg	77 m²	237 m	03-09-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 2. 223 6700 Esbjerg	80 m²	682 m	20-12-2023	1.340.000 kr.	16.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu