Storegade 53, 2. tv, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1945
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 1092 m²
Bebygget areal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.273 kr/m².1.370.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 13.203 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.700 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.268.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,20 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2007 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 21, 2. 6700 Esbjerg	109 m²	293 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Storegade 67B, 2. th 6700 Esbjerg	79 m²	69 m	20-04-2026	1.025.000 kr.	12.975 kr./m²
Storegade 67B, 2. th 6700 Esbjerg	79 m²	69 m	07-10-2024	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Storegade 67C, st. th 6700 Esbjerg	79 m²	77 m	23-10-2026	1.080.000 kr.	13.671 kr./m²
Storegade 53, st. tv 6700 Esbjerg	75 m²	0 m	13-02-2025	998.000 kr.	13.307 kr./m²
Storegade 53, st. th 6700 Esbjerg	73 m²	0 m	17-06-2026	940.000 kr.	12.877 kr./m²
Storegade 53, 2. th 6700 Esbjerg	72 m²	0 m	02-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Jernbanegade 64, st. th 6700 Esbjerg	103 m²	587 m	17-10-2024	1.915.000 kr.	18.592 kr./m²
Østergade 20, 3. 21 6700 Esbjerg	100 m²	843 m	20-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Østergade 20, 2. 11 6700 Esbjerg	100 m²	843 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu