Storegade 61, 8752 Østbirk — Villa · 86 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.064 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.424 kr/m².1.260.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 10.551 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering825.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,13 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2004 · Alm. Salg: 425.100 kr.
I dag · vores estimat: 825.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel425.100 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 82 8752 Østbirk	91 m²	435 m	19-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Storegade 64 8752 Østbirk	105 m²	633 m	03-11-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Storegade 24 8752 Østbirk	148 m²	1,0 km	25-05-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Storegade 38 8752 Østbirk	157 m²	885 m	17-02-2025	1.570.000 kr.	10.000 kr./m²
Lundsvej 5 8752 Østbirk	93 m²	488 m	05-09-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Irisvej 3 8752 Østbirk	100 m²	846 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	1,6 km	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	1,3 km	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Birkevej 5 8752 Østbirk	108 m²	708 m	24-09-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	1,8 km	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu