Storegade 63, 6560 Sommersted — Villa · 120 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.178 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1178 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.016 kr/m².1.020.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 6.505 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 8.478 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering696.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,44 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 59 6560 Sommersted	144 m²	37 m	14-08-2026	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Storegade 72 6560 Sommersted	144 m²	392 m	05-01-2025	469.000 kr.	3.257 kr./m²
Storegade 52 6560 Sommersted	142 m²	577 m	07-09-2026	875.000 kr.	6.162 kr./m²
Storegade 64 6560 Sommersted	156 m²	471 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	6.795 kr./m²
Storegade 180 6560 Sommersted	76 m²	814 m	11-06-2026	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Storegade 166 6560 Sommersted	60 m²	628 m	13-01-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Storegade 50 6560 Sommersted	212 m²	592 m	12-01-2026	1.845.000 kr.	8.703 kr./m²
Storegade 29A 6560 Sommersted	237 m²	485 m	09-05-2026	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Hyldevænget 12 6560 Sommersted	120 m²	255 m	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Rolighedsvej 4 6560 Sommersted	117 m²	97 m	08-01-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu