Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Storegade 64

Villa · 105 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.178 kr/m².1.273.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 10.551 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.186.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,77 pct. siden jun. 2020
104k521k939k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020241. jun. 2020795.000 kr.28. feb. 20261.345.000 kr.I dag · vores estimat1.186.650 kr.Markedet · 1992316.995 kr.Markedet · 1993363.510 kr.Markedet · 1994480.480 kr.Markedet · 1995645.120 kr.Markedet · 1996212.625 kr.Markedet · 1997611.940 kr.Markedet · 1998354.270 kr.Markedet · 1999434.490 kr.Markedet · 2000472.815 kr.Markedet · 2001379.365 kr.Markedet · 2002698.040 kr.Markedet · 2003641.235 kr.Markedet · 2004642.495 kr.Markedet · 2005719.040 kr.Markedet · 2006835.275 kr.Markedet · 20071.281.840 kr.Markedet · 2008537.600 kr.Markedet · 20091.371.300 kr.Markedet · 20101.064.910 kr.Markedet · 20111.288.245 kr.Markedet · 2012670.845 kr.Markedet · 20131.167.390 kr.Markedet · 2014539.070 kr.Markedet · 2015313.425 kr.Markedet · 20161.105.230 kr.Markedet · 2017685.755 kr.Markedet · 20181.040.970 kr.Markedet · 2019925.155 kr.Markedet · 2020597.135 kr.Markedet · 20211.136.310 kr.Markedet · 20221.348.095 kr.Markedet · 20231.475.040 kr.Markedet · 20241.244.775 kr.Markedet · 20251.514.100 kr.Markedet · 20261.773.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg
795.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.186.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte795.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 82
8752 Østbirk		91 m²198 m19-08-2024925.000 kr.10.165 kr./m²
Storegade 24
8752 Østbirk		148 m²391 m25-05-20252.295.000 kr.15.507 kr./m²
Storegade 38
8752 Østbirk		157 m²253 m17-02-20251.570.000 kr.10.000 kr./m²
Birkevej 5
8752 Østbirk		108 m²246 m24-09-2024750.000 kr.6.944 kr./m²
Irisvej 3
8752 Østbirk		100 m²231 m12-02-20251.225.000 kr.12.250 kr./m²
Præstemarken 47
8752 Østbirk		108 m²568 m18-07-20241.175.000 kr.10.880 kr./m²
Præstemarken 23
8752 Østbirk		112 m²519 m12-03-20261.000.000 kr.8.929 kr./m²
Blichersvej 6
8752 Østbirk		100 m²706 m09-12-2025965.000 kr.9.650 kr./m²
Lundsvej 5
8752 Østbirk		93 m²177 m05-09-20241.200.000 kr.12.903 kr./m²
Raagaardsvænget 1, Østbirk
8752 Østbirk		112 m²686 m23-03-20251.630.000 kr.14.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden