Storegade 78

Villa · 113 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 773 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.330 kr/m².1.709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 10.551 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.287.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 64 8752 Østbirk	105 m²	155 m	03-11-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Storegade 82 8752 Østbirk	91 m²	43 m	19-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Storegade 24 8752 Østbirk	148 m²	546 m	25-05-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Storegade 38 8752 Østbirk	157 m²	408 m	17-02-2025	1.570.000 kr.	10.000 kr./m²
Stenagervej 13 8752 Østbirk	118 m²	254 m	14-05-2025	2.430.000 kr.	20.593 kr./m²
Stenagervej 23 8752 Østbirk	118 m²	269 m	24-11-2024	2.445.000 kr.	20.720 kr./m²
Birkevej 5 8752 Østbirk	108 m²	314 m	24-09-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Præstemarken 23 8752 Østbirk	112 m²	650 m	12-03-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Raagaardsvænget 1, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	767 m	23-03-2025	1.630.000 kr.	14.554 kr./m²
Præstemarken 62 8752 Østbirk	117 m²	583 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu