Storegade 90, 8765 Klovborg — Villa · 103 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 261 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.826 kr/m².1.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 6.152 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8765-snit 6.996 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 261 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering444.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+788,22 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8765 (villa)

Markedsudvikling i 8765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2016 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 444.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte50.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 54 8765 Klovborg	174 m²	430 m	14-11-2024	3.645.000 kr.	20.948 kr./m²
Storegade 83 8765 Klovborg	178 m²	163 m	18-02-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Storegade 83 8765 Klovborg	178 m²	163 m	26-09-2025	740.000 kr.	4.157 kr./m²
Storegade 8 8765 Klovborg	171 m²	998 m	28-09-2025	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Nørregade 5 8765 Klovborg	106 m²	106 m	25-06-2025	205.000 kr.	1.934 kr./m²
Stadionvej 4 8765 Klovborg	111 m²	60 m	14-09-2026	460.000 kr.	4.144 kr./m²
Grønnevænget 11 8765 Klovborg	132 m²	460 m	07-05-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Stadionvej 10 8765 Klovborg	65 m²	114 m	16-08-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Kløvermarken 1 8765 Klovborg	150 m²	476 m	01-08-2024	665.000 kr.	4.433 kr./m²
Lupinmarken 19 8765 Klovborg	149 m²	795 m	29-05-2026	585.000 kr.	3.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8765

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu