Storemosevej 118, 4944 Fejø — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.757 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Lolland Kommune (4944). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.228 kr/m².969.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.153.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1257,18 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2009 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201285.000 kr.
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 37 4944 Fejø	75 m²	2,5 km	08-08-2024	930.000 kr.	12.400 kr./m²
Birkestien 15 4944 Fejø	77 m²	2,8 km	22-09-2026	1.715.000 kr.	22.273 kr./m²
Sletterodde 27 4944 Fejø	75 m²	2,8 km	05-08-2024	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Lærkestien 16 4944 Fejø	80 m²	2,8 km	12-06-2026	965.000 kr.	12.062 kr./m²
Fyrrestien 3 4944 Fejø	72 m²	2,6 km	06-05-2026	955.000 kr.	13.264 kr./m²
Bøgestien 8 4944 Fejø	69 m²	2,7 km	10-05-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Nøddestien 7 4944 Fejø	86 m²	2,7 km	11-03-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Birkestien 3 4944 Fejø	67 m²	2,7 km	16-07-2026	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Poppelstien 14 4944 Fejø	66 m²	2,7 km	31-08-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Granstien 4 4944 Fejø	65 m²	2,7 km	24-11-2025	780.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu