Storemosevej 36, 4944 Fejø — Villa · 115 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.300 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lolland Kommune (4944).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.680 kr/m².1.056.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.735.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,02 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (villa)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storemosevej 32 4944 Fejø	190 m²	159 m	05-10-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Herredsvej 105 4944 Fejø	97 m²	969 m	20-12-2023	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Herredsvej 51 4944 Fejø	137 m²	995 m	05-10-2025	555.000 kr.	4.051 kr./m²
Herredsvej 220 4944 Fejø	110 m²	2,4 km	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Herredsvej 57I 4944 Fejø	141 m²	1,0 km	19-07-2025	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²
Skaløvej 13 4944 Fejø	136 m²	1,5 km	19-03-2026	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²
Herredsvej 40A 4944 Fejø	153 m²	1,0 km	28-02-2026	725.000 kr.	4.739 kr./m²
Herredsvej 212 4944 Fejø	93 m²	2,3 km	19-03-2024	340.000 kr.	3.656 kr./m²
Dommervej 11 4944 Fejø	67 m²	1,2 km	25-06-2025	865.000 kr.	12.910 kr./m²
Herredsvej 134 4944 Fejø	59 m²	1,1 km	01-01-2024	250.000 kr.	4.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu