Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9510 Arden

Storemosevej 7, Brøndbjerg

Villa · 196 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 36.345 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
36345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.154 kr/m².1.434.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)36345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.656.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,20 pct. siden apr. 2019
239k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202428. apr. 2019500.000 kr.I dag · vores estimat1.656.012 kr.Markedet · 1992585.060 kr.Markedet · 1993562.912 kr.Markedet · 19941.057.616 kr.Markedet · 1995536.648 kr.Markedet · 1996818.300 kr.Markedet · 1997665.224 kr.Markedet · 1998748.524 kr.Markedet · 1999681.100 kr.Markedet · 2000717.948 kr.Markedet · 2001971.572 kr.Markedet · 20021.109.948 kr.Markedet · 2003880.824 kr.Markedet · 2004624.848 kr.Markedet · 2005667.380 kr.Markedet · 20061.336.720 kr.Markedet · 20071.424.136 kr.Markedet · 20081.250.676 kr.Markedet · 2009238.728 kr.Markedet · 20101.611.512 kr.Markedet · 20111.458.240 kr.Markedet · 2012521.164 kr.Markedet · 20131.082.116 kr.Markedet · 20141.837.500 kr.Markedet · 2015378.084 kr.Markedet · 20161.288.700 kr.Markedet · 20171.177.176 kr.Markedet · 2018862.008 kr.Markedet · 20191.776.544 kr.Markedet · 20201.456.280 kr.Markedet · 20211.710.492 kr.Markedet · 20221.450.988 kr.Markedet · 20231.941.380 kr.Markedet · 20241.965.880 kr.Markedet · 20252.109.744 kr.Markedet · 20261.759.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2019 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.656.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarken 9, Astrup
9510 Arden		203 m²2,8 km07-07-20261.345.000 kr.6.626 kr./m²
Sønderled 8, Astrup
9510 Arden		162 m²2,6 km08-01-20262.150.000 kr.13.272 kr./m²
Elsehøj 10, Astrup
9510 Arden		233 m²2,6 km15-09-20242.350.000 kr.10.086 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup
9510 Arden		145 m²2,4 km17-08-20261.280.000 kr.8.828 kr./m²
Østermarken 8, Astrup
9510 Arden		140 m²2,8 km14-07-2025995.000 kr.7.107 kr./m²
Vråvej 3
9510 Arden		110 m²1,6 km16-09-2025375.000 kr.3.409 kr./m²
Akselterpvej 6, Møldrup
9510 Arden		180 m²4,7 km27-02-20261.725.000 kr.9.583 kr./m²
Vråvej 1A
9510 Arden		298 m²1,3 km26-02-20262.495.000 kr.8.372 kr./m²
Vråvej 10
9510 Arden		109 m²2,1 km18-05-2025775.000 kr.7.110 kr./m²
Solbakken 11, Astrup
9510 Arden		119 m²2,8 km24-05-2024850.000 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden