Prisvurdering · 8320 Mårslet

Storhøjvej 4

Villa · 126 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.212 kr/m².4.532.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.818.057 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 4.818.057 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1561,40 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.818.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte290.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretvej 150A 8320 Mårslet	124 m²	224 m	12-06-2025	11.800.000 kr.	95.161 kr./m²
Bakkelodden 3 8320 Mårslet	131 m²	297 m	20-03-2025	4.985.000 kr.	38.053 kr./m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	201 m	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Langballevej 101 8320 Mårslet	137 m²	1,6 km	05-05-2024	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Visbjerg Hegn 89 8320 Mårslet	130 m²	2,2 km	20-11-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Borrevænget 21 8320 Mårslet	124 m²	2,6 km	29-06-2025	3.585.000 kr.	28.911 kr./m²
Visbjerg Hegn 1 8320 Mårslet	132 m²	2,4 km	25-02-2025	3.340.000 kr.	25.303 kr./m²
Borrevænget 19 8320 Mårslet	130 m²	2,6 km	08-09-2025	3.998.000 kr.	30.754 kr./m²
Frøkærparken 106 8320 Mårslet	127 m²	2,8 km	11-07-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Borrevænget 23 8320 Mårslet	130 m²	2,6 km	06-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu