Storhøjvej 4

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.734 kr/m².1.218.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorhøjvej gns: 8.373 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering858.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,21 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2018 · Alm. Salg: 915.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte915.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	35 m	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²
Snabevej 1 8831 Løgstrup	96 m²	307 m	22-09-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Vordevej 14 8831 Løgstrup	101 m²	799 m	18-07-2024	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	603 m	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Jelshøjvej 7 8831 Løgstrup	94 m²	499 m	21-07-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	277 m	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	495 m	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	80 m	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	714 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Fægteborgbakken 15 8831 Løgstrup	130 m²	282 m	02-03-2026	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu