Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9510 Arden

Storkedamsvej 3, Rostrup

Landejendom · 270 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 40.366 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
40366 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
23.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.415.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.160 kr/m².4.296.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.910.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,12 pct. siden mar. 2024
441k8,6M16,7M24,9M33,0M1992199720002003200620092013201720202023202631. mar. 202433.000.000 kr.I dag · vores estimat4.910.577 kr.Markedet · 19921.306.530 kr.Markedet · 19942.148.120 kr.Markedet · 19952.838.240 kr.Markedet · 19972.700.000 kr.Markedet · 19982.040.120 kr.Markedet · 19991.372.140 kr.Markedet · 20002.968.920 kr.Markedet · 20011.565.460 kr.Markedet · 20023.444.390 kr.Markedet · 20033.093.660 kr.Markedet · 20042.981.610 kr.Markedet · 20053.492.450 kr.Markedet · 20061.605.150 kr.Markedet · 20072.127.600 kr.Markedet · 20088.268.750 kr.Markedet · 20093.354.480 kr.Markedet · 20105.087.070 kr.Markedet · 20123.826.710 kr.Markedet · 20133.501.900 kr.Markedet · 201416.965.180 kr.Markedet · 20152.618.190 kr.Markedet · 20176.192.990 kr.Markedet · 20181.855.440 kr.Markedet · 20192.186.730 kr.Markedet · 20203.321.540 kr.Markedet · 20215.519.070 kr.Markedet · 20224.351.590 kr.Markedet · 20232.806.650 kr.Markedet · 20242.872.530 kr.Markedet · 202516.930.350 kr.Markedet · 20264.290.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
33.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.910.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte33.000.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden
9510 Arden		247 m²4,3 km21-01-20263.925.000 kr.15.891 kr./m²
Milmosevej 22, Borup
9510 Arden		321 m²3,6 km16-04-20243.415.000 kr.10.639 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²1,6 km09-10-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup
9510 Arden		160 m²3,5 km19-06-2024700.000 kr.4.375 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup
9510 Arden		146 m²3,2 km28-01-20259.155.000 kr.62.705 kr./m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup
9510 Arden		238 m²6,5 km22-08-20242.300.000 kr.9.664 kr./m²
Hvarrevej 14
9510 Arden		163 m²4,8 km15-12-20242.600.000 kr.15.951 kr./m²
Blåkildevej 50
9510 Arden		144 m²5,6 km12-06-20255.595.000 kr.38.854 kr./m²
Hobrovej 31, Rold
9510 Arden		188 m²7,4 km22-12-20235.550.000 kr.29.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup
9510 Arden		155 m²6,9 km26-05-20257.900.000 kr.50.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden