Storkestræde 2A, Vestbirk

Rækkehus · 115 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 16.009 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 16009 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.631 kr/m².1.534.902 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.674.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,83 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
2001Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 5A 8752 Østbirk	124 m²	2,0 km	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Peder Skramsgade 6A 8752 Østbirk	100 m²	2,1 km	14-04-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Søndermarken 5B 8752 Østbirk	90 m²	2,0 km	13-09-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Peder Skramsgade 6B 8752 Østbirk	90 m²	2,1 km	14-04-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Præstemarken 60B 8752 Østbirk	91 m²	2,4 km	23-01-2025	998.000 kr.	10.967 kr./m²
Præstemarken 17B 8752 Østbirk	85 m²	2,1 km	05-02-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Præstemarken 38A 8752 Østbirk	85 m²	2,3 km	15-12-2025	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Præstemarken 44A 8752 Østbirk	85 m²	2,3 km	20-05-2025	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²
Præstemarken 12A 8752 Østbirk	81 m²	2,2 km	02-07-2025	1.501.125 kr.	18.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu