Prisvurdering · 4874 Gedser

Stormflodsvej 3

Fritidshus · 92 m² · bygget 1993

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.102 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.978 kr/m².1.400.750 kr.
2Vores vurdering1.520.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1420,64 pct. siden sep. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1991 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1993Bygget
1991sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormflodsvej 9 4874 Gedser	76 m²	103 m	05-06-2025	1.355.000 kr.	17.829 kr./m²
Ødevej 14 4874 Gedser	89 m²	240 m	08-12-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²
Allingsgavevej 5 4874 Gedser	90 m²	344 m	11-11-2025	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	667 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Ødevej 2 4874 Gedser	83 m²	67 m	05-10-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Askevej 21 4874 Gedser	85 m²	292 m	01-05-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	713 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	800 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	754 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Falkevejen 6 4874 Gedser	90 m²	954 m	10-08-2026	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu