Prisvurdering · 4862 Guldborg

Storstrømsvej 32, Guldborg

Villa · 280 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.542 m², 14 værelser, opført i 1912, renoveret i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 364 m²
Erhvervsareal: 144 m²
Grundareal: 1542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GuldborgMedian pris/m² for villa i Guldborg (4862, sidste 24 mdr.): 10.326 kr/m² × 280 m².2.891.280 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.436.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+874,60 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2012 · Alm. Salg: 560.000 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte250.000 kr.
2012majSolgt på tvangsauktion560.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storstrømsvej 21, Guldborg 4862 Guldborg	182 m²	157 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg 4862 Guldborg	176 m²	187 m	27-12-2023	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	251 m²	1,4 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	4.880 kr./m²
Egeparken 2 4862 Guldborg	222 m²	1,1 km	13-07-2025	3.750.000 kr.	16.892 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg 4862 Guldborg	234 m²	1,7 km	02-11-2025	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Bøgevej 21 4862 Guldborg	192 m²	1,4 km	15-01-2025	975.000 kr.	5.078 kr./m²
Sundbyvej 20A, Sundby 4862 Guldborg	224 m²	2,6 km	06-06-2024	2.295.000 kr.	10.246 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	1,7 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	1,1 km	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Majbøllevej 20 4862 Guldborg	185 m²	2,4 km	29-09-2026	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu