Menu
For mæglere Log ind
Stoubyvej 47, Ø Tørslev
D

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Stoubyvej 47, Ø Tørslev

Landejendom · 136 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 15.000 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.202 kr/m².6.144.080 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.616.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,46 pct. siden nov. 2009
445k4,3M8,1M11,9M15,7M19932002200620092013201720202023202612. nov. 2009782.000 kr.I dag · vores estimat3.616.400 kr.Markedet · 19931.617.312 kr.Markedet · 19991.295.400 kr.Markedet · 20002.972.960 kr.Markedet · 2002689.792 kr.Markedet · 20041.143.624 kr.Markedet · 20053.829.896 kr.Markedet · 20061.980.568 kr.Markedet · 20071.816.280 kr.Markedet · 20081.051.824 kr.Markedet · 20092.327.096 kr.Markedet · 20113.956.104 kr.Markedet · 2012866.184 kr.Markedet · 20131.630.776 kr.Markedet · 20151.521.024 kr.Markedet · 20162.387.208 kr.Markedet · 20179.863.672 kr.Markedet · 20182.420.800 kr.Markedet · 20192.858.040 kr.Markedet · 20201.393.456 kr.Markedet · 20211.803.360 kr.Markedet · 20221.507.152 kr.Markedet · 20231.942.896 kr.Markedet · 202415.702.696 kr.Markedet · 2025559.504 kr.Markedet · 20261.049.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2009 · Alm. Salg
782.000 kr.
I dag · vores estimat
3.616.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, familiehandel782.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²641 m18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²3,8 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²1,1 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²3,9 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²6,0 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²5,5 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²7,2 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²3,8 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²1,3 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²7,2 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden