Stovbyvej 22

Villa · 88 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 617 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1985. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.126 kr/m².4.369.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStovbyvej gns: 44.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.037.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,64 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2003majEjerskifte
1985Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stovbyvej 9 2610 Rødovre	137 m²	119 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	44.526 kr./m²
Jyllingevej 270 2610 Rødovre	88 m²	561 m	13-04-2026	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	367 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	562 m	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	584 m	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Jyllingevej 192 2610 Rødovre	93 m²	253 m	25-04-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	73 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	413 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	339 m	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	967 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu