Stovbyvej 8

Villa · 185 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 651 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1983. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.091 kr/m².7.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStovbyvej gns: 44.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.329.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,08 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2009 · Alm. Salg: 904.133 kr.
I dag · vores estimat: 6.329.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel904.133 kr.
1996jun.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stovbyvej 9 2610 Rødovre	137 m²	39 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	44.526 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	381 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	500 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	945 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	1,0 km	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	92 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Vinkelvænget 16 2610 Rødovre	182 m²	1,2 km	22-02-2025	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	814 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Tinderhøj Vænge 84 2610 Rødovre	173 m²	911 m	18-06-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Vinkelvænget 11 2610 Rødovre	181 m²	1,3 km	03-03-2026	9.900.000 kr.	54.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu