Stradellasvej 34, 2. 2

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 2560 m²
Bebygget areal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.566 kr/m².3.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStradellasvej gns: 51.545 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.963 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.251.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,26 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stradellasvej 34, 1. 3 2450 København SV	56 m²	0 m	29-09-2026	3.875.000 kr.	69.196 kr./m²
Stradellasvej 32, st. 3 2450 København SV	56 m²	17 m	12-11-2025	3.400.000 kr.	60.714 kr./m²
Stradellasvej 30, 3. 2 2450 København SV	56 m²	34 m	21-09-2025	2.945.000 kr.	52.589 kr./m²
Stradellasvej 30, 1. 2 2450 København SV	56 m²	34 m	09-06-2025	2.995.000 kr.	53.482 kr./m²
Stradellasvej 32, 1. 4 2450 København SV	50 m²	17 m	13-08-2025	2.525.000 kr.	50.500 kr./m²
Stradellasvej 30, 3. 1 2450 København SV	50 m²	34 m	31-01-2027	3.700.000 kr.	74.000 kr./m²
Stradellasvej 30, 3. 1 2450 København SV	50 m²	34 m	08-10-2026	3.700.000 kr.	74.000 kr./m²
Tartinisvej 34, st. 2 2450 København SV	57 m²	32 m	11-02-2024	2.280.000 kr.	40.000 kr./m²
Tartinisvej 30, 1. 3 2450 København SV	57 m²	47 m	15-06-2025	2.775.000 kr.	48.684 kr./m²
Tartinisvej 32, 3. 2 2450 København SV	56 m²	37 m	25-08-2026	3.500.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu