Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Strædet 31

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.465 kr/m².1.905.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D1 → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.210.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,90 pct. siden aug. 2014
250k1,1M2,0M2,9M3,8M19931997200120052009201320172021202531. aug. 20141.185.000 kr.30. sep. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.210.421 kr.Markedet · 1993593.604 kr.Markedet · 1994510.972 kr.Markedet · 1995643.500 kr.Markedet · 1996616.704 kr.Markedet · 1997250.404 kr.Markedet · 1998881.100 kr.Markedet · 1999966.900 kr.Markedet · 2000340.164 kr.Markedet · 2001979.176 kr.Markedet · 20021.003.200 kr.Markedet · 2003640.332 kr.Markedet · 2004843.348 kr.Markedet · 20051.821.864 kr.Markedet · 20061.714.680 kr.Markedet · 20071.822.920 kr.Markedet · 20081.094.412 kr.Markedet · 20091.026.696 kr.Markedet · 20101.961.256 kr.Markedet · 20111.018.776 kr.Markedet · 2012789.756 kr.Markedet · 20132.653.596 kr.Markedet · 20141.759.956 kr.Markedet · 2015811.932 kr.Markedet · 20161.084.908 kr.Markedet · 2017969.144 kr.Markedet · 20181.766.688 kr.Markedet · 20191.732.632 kr.Markedet · 20201.759.956 kr.Markedet · 20211.504.800 kr.Markedet · 20221.926.408 kr.Markedet · 20231.559.448 kr.Markedet · 20241.785.564 kr.Markedet · 20252.803.416 kr.Markedet · 20263.003.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
1.185.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.210.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strædet 29
4581 Rørvig		120 m²28 m06-03-20252.500.000 kr.20.833 kr./m²
Vestergade 19
4581 Rørvig		129 m²141 m29-11-20251.850.000 kr.14.341 kr./m²
Brøndstræde 3
4581 Rørvig		134 m²211 m13-03-20252.900.000 kr.21.642 kr./m²
Vestergade 18
4581 Rørvig		125 m²317 m27-11-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Tårnvej 2
4581 Rørvig		130 m²730 m30-11-20251.401.000 kr.10.777 kr./m²
Nørrevangsvej 32
4581 Rørvig		135 m²742 m13-02-20251.800.000 kr.13.333 kr./m²
Tårnvej 8
4581 Rørvig		135 m²792 m26-06-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²
Tårnvej 7
4581 Rørvig		128 m²830 m02-12-20241.595.000 kr.12.461 kr./m²
Tårnvej 5
4581 Rørvig		137 m²801 m19-03-20251.300.000 kr.9.489 kr./m²
Skolelodden 8
4581 Rørvig		146 m²375 m16-07-20262.205.000 kr.15.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden