Strandagervej 2, 1.

Landejendom · 65 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 65 m², grund på 36.627 m², 4 værelser, opført i 1854, renoveret i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 36627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.786 kr/m².4.906.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1854 (172 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1854-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2015+9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.142.120 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,45 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (landejendom)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2014 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte4.000.000 kr.
2014jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangkærvej 2 4671 Strøby	88 m²	3,3 km	02-07-2025	2.725.000 kr.	30.966 kr./m²
Vindspinderivej 13 4671 Strøby	126 m²	124 m	19-12-2023	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Maglebyvej 3 4671 Strøby	128 m²	3,6 km	18-05-2026	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu