Strandby Plads 5, 4. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1940
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 2670 m²
Bebygget areal: 558 m²
Erhvervsareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 33.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.704 kr/m².1.397.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandby gns: 15.298 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering983.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,31 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
2012majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandby Plads 1, 3. th 6700 Esbjerg	73 m²	63 m	11-01-2024	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Strandby Plads 3, 3. tv 6700 Esbjerg	82 m²	25 m	15-07-2026	1.198.000 kr.	14.610 kr./m²
Strandby Plads 3, st. tv 6700 Esbjerg	82 m²	25 m	02-11-2024	1.258.000 kr.	15.341 kr./m²
Strandby Plads 5, 3. tv 6700 Esbjerg	106 m²	0 m	30-07-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Strandby Plads 5, 1. th 6700 Esbjerg	106 m²	0 m	10-09-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Strandby Plads 5, st. tv 6700 Esbjerg	106 m²	0 m	20-08-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Strandby Plads 5, 2. tv 6700 Esbjerg	106 m²	0 m	12-12-2024	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Strandby Plads 5, 2. th 6700 Esbjerg	106 m²	0 m	26-06-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Marbækvej 5, st. th 6700 Esbjerg	69 m²	186 m	18-03-2024	1.055.000 kr.	15.290 kr./m²
Willemoesgade 50, st. th 6700 Esbjerg	71 m²	463 m	23-09-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu