Strandbygade 83, 2. th, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1939
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 1376 m²
Bebygget areal: 344 m²
Erhvervsareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.623 kr/m².2.473.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbygade gns: 28.539 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.274 kr/m²+40,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.369.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,61 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.348.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbygade 48, 1. tv 6700 Esbjerg	63 m²	362 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Strandbygade 67, st. th 6700 Esbjerg	60 m²	133 m	25-01-2026	1.090.000 kr.	18.167 kr./m²
Strandbygade 6, 1. 10 6700 Esbjerg	62 m²	804 m	16-04-2025	1.348.000 kr.	21.742 kr./m²
Strandbygade 16, 6. mf 6700 Esbjerg	111 m²	685 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Strandbygade 44, st. 6700 Esbjerg	115 m²	419 m	11-05-2025	1.848.000 kr.	16.070 kr./m²
Strandbygade 8, 4. 25 6700 Esbjerg	118 m²	789 m	23-06-2025	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Strandbygade 8, 1. 7 6700 Esbjerg	118 m²	789 m	09-11-2023	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Strandbygade 8, 3. 20 6700 Esbjerg	120 m²	789 m	05-06-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Strandbygade 8, 2. 14 6700 Esbjerg	120 m²	789 m	04-06-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Strandbygade 22, 1. 2 6700 Esbjerg	129 m²	634 m	12-01-2025	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu