Strandbyvej 16

Villa · 171 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.997 kr/m².2.439.100 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.464.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,58 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2007majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 35 9220 Aalborg Øst	151 m²	28 m	11-05-2024	2.561.000 kr.	16.960 kr./m²
Strandbyvej 29 9220 Aalborg Øst	152 m²	82 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Strandbyvej 1 9220 Aalborg Øst	147 m²	263 m	18-06-2025	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Asåvej 19 9220 Aalborg Øst	173 m²	120 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Skiverenvej 2 9220 Aalborg Øst	168 m²	169 m	22-01-2024	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Rebildparken 154 9220 Aalborg Øst	170 m²	534 m	12-11-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Asåvej 52 9220 Aalborg Øst	160 m²	144 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	198 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Melholtvej 5 9220 Aalborg Øst	160 m²	372 m	20-07-2025	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Rebildparken 100 9220 Aalborg Øst	168 m²	791 m	06-06-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu