Strandbyvej 22

Villa · 230 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.727 kr/m².2.801.100 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.908.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,78 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 35 9220 Aalborg Øst	151 m²	82 m	11-05-2024	2.561.000 kr.	16.960 kr./m²
Strandbyvej 29 9220 Aalborg Øst	152 m²	161 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Strandbyvej 1 9220 Aalborg Øst	147 m²	297 m	18-06-2025	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Tolnevej 15 9220 Aalborg Øst	222 m²	87 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	11.486 kr./m²
Damvejen 2 9220 Aalborg Øst	234 m²	884 m	12-05-2025	3.275.000 kr.	13.996 kr./m²
Hulvejen 11 9220 Aalborg Øst	252 m²	644 m	14-12-2025	4.425.000 kr.	17.560 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	197 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	274 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	214 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Allerupvej 9 9220 Aalborg Øst	185 m²	289 m	18-03-2025	2.025.000 kr.	10.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu