Strandbyvej 66, Jørgensø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 267 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 35 m².978.985 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering816.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,18 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 450.500 kr.
I dag · vores estimat: 816.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel450.500 kr.
2003mar.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 72, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	23 m	03-09-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Strandbyvej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	46 m²	237 m	30-07-2024	875.000 kr.	19.022 kr./m²
Strandbyvej 34, Jørgensø Strand 5450 Otterup	50 m²	116 m	21-04-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Strandbyvej 9, Jørgensø Strand 5450 Otterup	54 m²	212 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Strandbyvej 44, Jørgensø Strand 5450 Otterup	60 m²	90 m	14-05-2025	1.154.000 kr.	19.233 kr./m²
Strandbyvej 29, Jørgensø Strand 5450 Otterup	64 m²	40 m	05-06-2026	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Strandbyvej 25, Jørgensø Strand 5450 Otterup	67 m²	124 m	04-09-2024	2.842.500 kr.	42.425 kr./m²
Forårsvej 11, Jørgensø Strand 5450 Otterup	36 m²	185 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	36.806 kr./m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	946 m	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Vestre Strandvej 18 5450 Otterup	35 m²	1,6 km	27-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu