Strandbyvej 89, Skovmarken, 5683 Haarby — Villa · 157 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.417 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.728 kr/m².1.553.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbyvej gns: 8.363 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.439 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.233.329 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 1.516.572 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 56, Damsbo 5683 Haarby	240 m²	910 m	12-08-2026	3.145.000 kr.	13.104 kr./m²
Strandbyvej 59, Strandby 5683 Haarby	278 m²	2,2 km	22-06-2024	2.325.000 kr.	8.363 kr./m²
Stationsvej 19, Jordløse 5683 Haarby	161 m²	1,6 km	30-01-2026	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Haastrupvej 8, Jordløse 5683 Haarby	163 m²	1,6 km	30-06-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Landevejen 33, Jordløse 5683 Haarby	152 m²	2,0 km	06-03-2025	795.000 kr.	5.230 kr./m²
Smedestræde 1, Jordløse 5683 Haarby	146 m²	1,7 km	21-12-2023	725.000 kr.	4.966 kr./m²
Jordløse Møllevej 13, Jordløse 5683 Haarby	163 m²	2,1 km	25-03-2024	1.299.000 kr.	7.969 kr./m²
Jordløse Møllevej 41, Jordløse 5683 Haarby	155 m²	2,5 km	06-07-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Østergaardsvej 123 5683 Haarby	157 m²	3,3 km	20-12-2023	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Haastrupvej 31, Jordløse 5683 Haarby	116 m²	1,2 km	22-12-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu