Menu
For mæglere Log ind
Strandbyvej 77
F

Prisvurdering · 5683 Haarby

Strandbyvej 77

Landejendom · 96 m² · bygget 1799

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 53.985 m², 5 værelser, opført i 1799, renoveret i 1990. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1799
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
53985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.897 kr/m².2.138.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbyvej gns: 29.915 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 16.809 kr/m²+78,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (227 år)Huset er 227 år gammelt (opført 1799). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)53985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.967.369 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.804.320 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1799Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 8, Jordløse
5683 Haarby		160 m²2,8 km27-03-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Akkerupvej 47
5683 Haarby		157 m²4,0 km18-12-2023600.000 kr.3.822 kr./m²
Ungersbjerge 10, Ungersbjerge
5683 Haarby		189 m²7,2 km11-05-20264.500.000 kr.23.810 kr./m²
Birkeland 2, Brydegaard
5683 Haarby		188 m²8,5 km22-06-20251.754.000 kr.9.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden